Аренда недвижимого имущества ООО у ИП, являющегося единственным учредителем и директором этого ООО
Доброе утро! У ИП Иванова есть в собственности земельный участок и нежилое помещение. Иванов так же является единственным учредителем и директором ООО, которое также находится в этом нежилом помещении и на этом зем. участке. Как правильно это отразить в бухгалтерии? Должен ли Иванов ООО сам у себя арендовать зем. участок и нежил. помещение? Заранее спасибо
Comments
-
Цитата: Доброе утро! У ИП Иванова есть в собственности земельный участок и нежилое помещение. Иванов так же является единственным учредителем и директором ООО, которое также находится в этом нежилом помещении и на этом зем. участке. Как правильно это отразить в бухгалтерии? Должен ли Иванов ООО сам у себя арендовать зем. участок и нежил. помещение? Заранее спасибо
Добрый день!
Надо заключить договор аренды между ИП Ивановым (арендодателем) и ООО (арендатором). Цену аренды нужно установить рыночную. Договор на срок 12 месяцев и более подлежит обязательной госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Расходы на начисленную аренду отражаются проводкой Д 20, 25, 26, 44 К 60, если ИП применяет ОСНО, то учитывается входящий НДС: Д 19 К 60.
Если налоговый орган при проверке выявит, что ООО безвозмездно пользуется недвижимостью ИП, в налогооблагаемый доход ООО будет включена рыночная ставка аренды такого имущества за весь срок безвозмездного пользования (п. 8 ст. 250 НК РФ).
